第84节
??他们为啥那么多生意，还不是因为老客户帮着介绍。 ??沈梦对着苏元点点头，让把工钱算了。 ??除了最后的一半工费，还有十二个中不溜的水缸、两个水桶，两架轱辘也得给钱。 ??“王哥，今天必须得让我们请一顿了，盖房子俩月请你五、六回，回回没空。”苏元和王大哥算完账，交割清楚，就拉着他吃饭。 ??这顿饭早就该请的，一直拖着呢。 ??王大哥苦笑，不自觉摸摸兜，“苏元老弟，这回大哥还真去不了，我不把身上这钱安全发下去，我啥饭也吃不下啊，这可是几个兄弟一家子的过年钱，改天，改天哥哥请你们。” ??人家都这么说了，苏元和沈梦也不好再提吃饭的事了。 ??将人送走，王大哥临走之前还不忘记提醒他们尽快买锁，还有就是要烧炕，最好连续烧几天，让房子去去湿气，这样冬天住起来更保暖。 ??“我之前让陆哥帮着订炕席了，尺寸也给他了，还有柳条筐，估计好了，回头我和陆哥取一趟。”因为选的是城郊附近的村子，赶牛车来回大半天就够了。 ??“房子好了，咱们要准备出租了。回头写几张广告吧。”沈梦知道现在不愁租客，“但是人家看房子怎么和咱们联系呢，还有他们要是不信咱俩呢。”还是年纪太小了。 ??两个麻烦都得解决。 ??苏元也摸着下巴开始思考，“要不这样，我放学就过来烧炕，要是有人租房子，咱们就让他先看，然后定个日子，让陆哥帮帮忙，你看成不？” ??沈梦一拍巴掌，“非常可以。咱们到时候让陆哥说些他忙的话，让咱们代替他和租客对接。” ??这样以后就不用总麻烦陆哥了。 ??沈梦掰着手指，“咱们去买锁头，还得买煤。”想到还有炕席和柳条筐钱，加一起又不少。 ??所以她们这两所房子真的是超支了很多，要不是又陆哥大力支持，他们真盖不起来。 ??苏元让沈梦看家，“你在家，我去买吧。锁头好买，至于煤有些麻烦，我看能不能雇个牛车马车啥的。” ??没有锁头，她们还真不好一起去，虽然房子里没啥太值钱的东西，但仍然有些不放心。“也不用多买，够烧几天就得。”有了租客之后，房子肯定不会断火的。 ??苏元点头表示知道了，就赶紧出了门。 ??沈梦转悠了几圈，又每个屋子看了一遍。 ??还是正房阳光最好，明显感觉更亮堂一些。 ??她们也没买太好的玻璃，都是带杂质那种，不过挺好看的，像窗花似的。 ??正房和厢房面积相当，门房小一些也矮一些。 ??美中不足的是屋子里都是土地，没弄砖地，她们也真的是没钱了。 ??再者如果弄的太好，她租金肯定要加价的，但是现在的人多简朴，价格绝对是一部分租客最主要考虑的因素，所以沈梦觉得过得去就可以了。 ??不过王大哥做活瓷实，屋里的土地都夯实过了，非常的平整，并不难看。 ??她和苏元商量过，正房每个月8000（八块），厢房6000（六块），门房5000（五块），这样一处房子一个月就能得38000（三十八块），两处房子一个月是76000（七十六块），比沈爹娘工资都高。 ??差不多三年就把房钱挣回来了，这回报率简直恐怖了。 ??对了，她还得想想怎么写协议，之前她娘把房子租给那对兄妹，就简直写了个纸条，大意是从哪年哪月哪日租房，房租多少，双方义务一点不明确。 ??甚至连交钱方式也没写，太粗糙了。 ??她上辈子就做过包租婆的，虽然用的合同是从网上下载的模板，但是她也看到过，还有些印象。 ??她也不会写的太复杂，但是一些要求还是要写的，比如不能擅自改动屋子，如果想改那就必须争得房东同意。 ??还有不能随意带人来，她要求的是单身男租客，房子里这么多人，如果带了外人，比如丢了东西之类的，到时候说不清楚。 ??因为没有水电，所以这块就免了，还得要求保持清洁，她不要求纤尘不染，她又不洁癖，只要大面上过得去就可以。 ??都说物以类聚人以群分，当年她是包租婆，也有几个包租婆朋友，其中一位朋友就很倒霉，遇到了一件相当恼火的事儿，她把房子租给了几个上学的漂亮小姑娘，认为小姑娘都挺爱干净的，结果等她去收房子的时候，屋子跟垃圾场似的，简直都下不了脚，各种饮料瓶子，吃过的方便面碗，还有外卖盒子…上面一群苍蝇乱飞，把她恶心坏了。 ??留下的押金不够找家政服务的。 ??气的她打电话骂人。 ??所以这个一定写上去。 ??租的房子不求像自家一样爱护，但也不能故意嚯嚯。 ??至于交钱方式，最好是押一付三，但考虑租客不一定都宽裕，也可以押一付一。 ??她真的是好心肠的包租美少女。 ??趁着苏元还没回来，沈梦又在考虑广告怎么写。 ??题头就写有房出租吧，这个是重点。 ??下面写有新房出租，单人单间，价格面议就好了。 ??最后再把地址和看房时间写上去。 ??这三天苏元过来烧火，大概六点多点能到，七点半差不多就可以回家了。 ??要不就写七点左右吧。 ??不能写七点半就没人了，那岂不是告诉别人新房没人。 ??等回家的时候她先把租客准则一条条写下来交给苏元，到时候过来看房子的人先让看准则，能接受的在看房子，接受不了那就不好意思了。 ??就在沈梦还在思考怎么丰富她的合同的时候，苏元回来了。 ??还带了人，那人是抗包的。 ??“师傅谢谢你了，给你钱。把煤放这这可以了。”苏元将人送走才和沈梦解释。 ??原来他没找到牛车、马车，他的小身板也实在扛不动一袋子煤块，最后就找了个扛包的。 ??“就该这样，还怕你逞能呢。”沈梦表扬了下苏元。 ??苏元抿嘴笑笑，他一共只买了60斤的煤块，说实话扛不动也能拉动，但是他想着小梦自己在新房里，大门又没锁，挺不安全的，他就一点不想耽误了。 ??沈梦又把她之前想的合同和广告都说了，让苏元补充补充。 ??苏元觉得小梦已经考虑的非常周全，反正一时之间他想不到有啥补充的，“都很好，就这样吧，要不咱们现在就开始烧火吧，我兜里买洋火柴了。” ??“那也得找点引火的啊。”煤块可没法子直接点。 ??“我去捡点干树叶子去。”苏元又跑出去了。 ??现在是十月十二号，虽然还没下雪，但是树已经开始大片的落叶了。 ??预示着冬天的脚步越来越近了。 ??灶坑不能干烧，她们的锅除了四个正房是好的（租金贵是有道理的），其他的都是从旧货市场买的。 ??别在烧漏了，所以还得打水，好在院子里有井。 ??沈梦有些不太会用轱辘。 ??上辈子城里根本看不到这玩意，这辈子她们住平房的时候倒是需要打水，可那时候沈梦才多大，打水这重活也轮不到她。 ??只不过后来好奇，她在边上看大哥怎么使用过。 ??“我来，我来。”苏元赶紧把活抢过来，“你引火吧。” ??沈梦有些遗憾，她转轱辘还觉得挺好玩呢。 ??不过那水桶可真不小，装了水她肯定是拎不起来的，所以还是有些自知之明退位让贤吧。 ??他俩就先烧一个房子，其实也不少，六个灶坑呢，好在烧煤，只要着了好一会不用管的。 ??“小梦，我就买两个锁，只锁门房的，至于正房、厢房的我没买。”苏元也小气了，打定主意让租客自己买，反正不租了也允许人家带走，他们也不算占便宜。 ??锁头虽然不用票，但是价格却不便宜，要400（四毛）左右一个呢，一下子买十几个可不得好多钱。 ??“这样更好，他们自己准备锁头，这样会更有安全感，这样出事也赖不到咱们头上。”沈梦觉得苏元做的很对。 ??她是包租婆也是公允的讲，真有那样的房东，把房子租出去了还是认为房子是自己的，自己可以随意进出，甚至在房客不在家的时候私自开门进入。 ??“你过来烧火咋回去啊？那时候最后一班汽车肯定停了。”这是个问题。 ??“我跑回去，还没城西远呢。实在不成，我就住这几宿都可以的。”苏元没觉得是多大事。 ??沈梦倒纠结上了，是往回跑危险呢还是自己住风险更大点。 ??作者有话要说：那个把租房弄的垃圾场是真的啊，上新闻了都。 ??晚安啦~ ??第89章 租客 ??转天苏元、沈梦都请假了没去上学。 ??苏元和陆哥一起去取炕席和柳条筐了。 ??毕竟要把房子收拾好，这样才更能吸引租客，能更租的起价儿。 ??沈梦在家装咳嗽，等沈爹娘走了，家里就剩她一个人了，立马翻身下床开始写广告传单和租客准则。 ??边写心里还忍不住美滋滋。 ??她这一生病，全家都担心啊。 ??她爹娘非得大晚上给她买药，还是她说是药三分毒，多喝水睡一宿看能不能好再说。 ??她大姐学都不想去了，想在家伺候她。 ??虽然她知道她姐其实更不想去上学，但也不妨碍被家里人关心心情美丽啊。 ??心情好，连下笔都快了几分。 ??也没多写，广告纸写了十余份，有些地方要改动一下，比如下午就能看房。 ??今天陆哥会陪她们一天。 ??她准备早点去厂子贴广告去，苏元让等他一起，可是时间就是金钱啊，再说进厂子也没啥危险。 ??对了，还得打点浆糊。 ??还是到了新房再弄，省得浆糊再凝上。 ??沈梦给大姐留了个纸条，就说想吃烧饼了，中午不在家吃了。 ??背着装着广告纸的书包，又带着小捧白面出了门。